İngiltere'de konut fiyatlarında üç yılın en keskin yıllık düşüşü yaşandı

İngiltere'de konut fiyatları ekim ayında yüzde 0,6 gerilerken, yıllık düşüş yüzde 1,2 ile Ekim 2023'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Lloyds Konut Fiyat Endeksi'ne göre, ülkede ortalama konut fiyatı 296 bin 285 sterline gerilerken, Londra yüzde 3,1 ile yıllık bazda en fazla değer kaybının yaşandığı bölge oldu.

Lloyds tarafından açıklanan verilere göre, konut fiyatları eylüldeki yüzde 0,1'lik düşüşün ardından ekimde yüzde 0,6 azaldı. Ortalama konut fiyatı bir önceki aydaki 298 bin 167 sterlinden 296 bin 285 sterline indi. Üç aylık dönemde fiyatlardaki gerileme ise yüzde 0,5 olarak kaydedildi.

Yüksek faiz ve enflasyon konut talebini baskılıyor

Lloyds Mortgage Direktörü Andrew Asaam, Orta Doğu'daki çatışmaların etkisiyle yeniden yükselen enflasyon baskılarının borçlanma maliyetlerini yüksek tuttuğunu ve hanehalkı bütçelerini zorladığını belirtti.

Asaam, enerji ve diğer yaşam maliyetlerindeki artışın konut alıcılarını daha temkinli davranmaya yönelttiğini ifade etti.

Konut piyasasındaki zayıflığın kısa vadede devam edebileceğini belirten Asaam, buna karşın fiyatlarda uzun süreli bir düşüş dönemi beklemediklerini söyledi. Ücretlerin konut fiyatlarından daha hızlı artmasının zamanla konut satın alınabilirliğini iyileştirebileceğini kaydetti.

Londra'da konut fiyatları yüzde 3,1 geriledi

Bölgesel verilere göre, yıllık bazda en sert düşüş yüzde 3,1 ile Londra'da gerçekleşti. Başkentte ortalama konut fiyatı 524 bin 892 sterline geriledi.

İngiltere'nin güneydoğu ve güneybatı bölgelerinde fiyatlar yıllık yüzde 2,4 azalırken, ortalama konut değerleri sırasıyla 379 bin 258 ve 298 bin 57 sterlin oldu.

Buna karşılık Kuzey İrlanda'da konut fiyatları yıllık yüzde 4,4 artarak 228 bin 708 sterline ulaştı. İskoçya'da yüzde 2,8, Galler'de yüzde 1,6 artış kaydedildi.

Mortgage onaylarında yıllık düşüş yüzde 19,4

İngiltere Merkez Bankası verilerine göre, konut alımı için verilen mortgage onayları eylülde aylık yüzde 2,5, yıllık yüzde 19,4 azalarak 53 bin 443'e geriledi.

Ülkede konut satış işlemleri de eylülde mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 0,5 düşüşle 94 bin 800 oldu. İşlem hacmi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,6 azaldı.

RICS anketinde yeni alıcı taleplerine ilişkin denge göstergesi eylülde eksi yüzde 22'ye gerilerken, üzerinde anlaşmaya varılan satışlara ilişkin gösterge eksi yüzde 18 olarak gerçekleşti.