Avrupakent GYO, 2026 yıl sonu için 5,66 milyar TL satış geliri bekliyor

Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVPGY), 2026 yılı üçüncü çeyrek yatırımcı sunumunu ve yıl sonu beklentilerini Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayımladı.

Şirketin açıklamasına göre, 2026 yıl sonu net satış geliri beklentisi 5 milyar 658 milyon TL, faiz, amortisman ve vergi öncesi kâr (FAVÖK) beklentisi ise 3 milyar 42 milyon TL olarak belirlendi. FAVÖK marjının yüzde 53,8 seviyesinde gerçekleşmesi öngörülüyor.

Yıl sonu gelirlerinin 4 milyar 57 milyon TL'sinin kira ve ortak alan gelirlerinden, 1 milyar 582 milyon TL'sinin konut satışlarından ve 19 milyon TL'sinin diğer gelirlerden oluşması bekleniyor. Şirket, kira getirili gayrimenkullere yönelik yatırım harcamalarını ise 2 milyar TL olarak öngördü.

Dokuz aylık hasılat yüzde 32,9 geriledi

Avrupakent GYO'nun 2026 yılının ilk dokuz ayında konsolide hasılatı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32,9 azalarak 4 milyar 425 milyon TL oldu. Brüt kâr yüzde 23 düşüşle 2 milyar 233 milyon TL'ye gerilerken, brüt kâr marjı yüzde 44'ten yüzde 50,5'e yükseldi.

Şirketin dokuz aylık FAVÖK'ü 2 milyar 198 milyon TL, net dönem kârı ise 1 milyar 776 milyon TL olarak gerçekleşti.

Kira ve ortak alan gelirleri yıllık yüzde 7,36 artarak 2 milyar 778 milyon TL'ye ulaşırken, konut ve ofis satış gelirleri yüzde 59,14 düşüşle 1 milyar 632 milyon TL'ye geriledi.

Şirket, konut satış gelirlerindeki düşüşte Avrupa Konutları Şişli-1 projesindeki ön satışların önceki dönemde faturalandırılması ile Şişli-1 ve Çamlıvadi projelerinde yüksek satış hızına sahip konutların önceki dönemlerde satılmış olmasının etkili olduğunu belirtti.

Kira getirili gayrimenkullerde brüt kâr marjının yüzde 80 seviyesinde gerçekleştiği bildirildi.

Finansal borç bulunmuyor

Avrupakent GYO'nun nakit ve nakit benzerleri, yılın ilk dokuz ayında gerçekleştirilen 2 milyar TL temettü ödemesi ve 468 milyon TL tutarındaki gayrimenkul alımına rağmen, 2025 yıl sonuna göre yüzde 54 artarak 1 milyar 482 milyon TL'ye yükseldi.

Şirketin toplam varlıkları 61 milyar 872 milyon TL, özkaynakları ise 49 milyar 659 milyon TL olarak gerçekleşti. Finansal borcu bulunmayan şirketin toplam yükümlülükleri 12 milyar 213 milyon TL olurken, bu tutarın 11 milyar 498 milyon TL'sini ertelenmiş vergi yükümlülüğü oluşturdu.

Avrupakent GYO'nun ertelenmiş vergi yükümlülüğü eklenerek düzeltilmiş net aktif değeri 61 milyar 157 milyon TL olarak açıklandı.