ABD'de konut sektöründe güven 14 yılın en düşük seviyesine geriledi

ABD'de konut inşaatçılarının güveni, yüksek mortgage faizleri, iş gücü sıkıntısı ve artan inşaat maliyetlerinin etkisiyle Ekim ayında son 14 yılın en düşük seviyesine geriledi. Konut piyasası güven endeksi, beklentilerin altında kalarak 29'a düştü.

Konut piyasası güven endeksi 29'a geriledi

Ulusal Konut İnşaatçıları Birliği (NAHB) ve Wells Fargo tarafından hazırlanan konut piyasası endeksi, Ekim ayında 3 puan düşüşle 29 seviyesine indi. Böylece endeks Haziran 2012'den bu yana en düşük değerini aldı.

Bloomberg anketine katılan ekonomistlerin medyan beklentisi endeksin 31 seviyesinde gerçekleşmesi yönündeydi.

Endeksin 50'nin altında olması, sektörde koşulları olumsuz değerlendiren inşaatçıların çoğunlukta olduğunu gösteriyor. Endeks, iki yılı aşkın süredir bu eşik değerin altında bulunuyor.

Mevcut satışlar da 14 yılın dibinde

Mevcut konut satış koşullarını ölçen alt endeks 33'e gerileyerek 14 yılın en düşük seviyesini gördü.

Gelecek altı aya ilişkin satış beklentileri Kasım 2022'den bu yana en düşük düzeye inerken, potansiyel alıcı trafiği endeksi pandemi başlangıcından bu yana en zayıf seviyesine düştü.

Yüzde 7'nin üzerindeki mortgage faizleri ve yüksek yeni konut stokları, alıcı talebini baskılamaya devam etti.

İnşaatçıların yüzde 43'ü fiyat indirimine gitti

NAHB anketine göre, konut fiyatlarında indirime gittiğini bildiren inşaatçıların oranı yüzde 43'e yükseldi.

İnşaatçıların yaklaşık üçte ikisi ise Ekim ayında alıcıları çekmek için çeşitli teşvikler kullandığını açıkladı. Fiyat indirimleri ve teşvikler, şirketlerin faaliyet kar marjları üzerinde baskı oluşturdu.

NAHB Başekonomisti Robert Dietz, konut sektörünün arz yönlü kısıtlamalar ve ciddi satın alınabilirlik sorunlarıyla karşı karşıya olduğunu belirtti.

Dietz, talebin devam ettiğini ancak yüksek mortgage faizleri, artan inşaat maliyetleri ve zayıflayan tüketici güveninin daha fazla alıcıyı piyasanın dışında tuttuğunu söyledi.

Batı bölgelerinde güven 10 puan düştü

Bölgesel verilere göre, ABD'nin güneyinde inşaatçı güveni 2012 ortasından bu yana en düşük seviyesine indi.

Batı bölgesinde endeks 10 puan düşerek 2011 sonundan bu yana en düşük düzeyine geriledi. Orta Batı'da güven azalırken, Kuzeydoğu'da yükseldi.

Konut inşaatçıları ve yapı malzemesi şirketlerini içeren iShares US Home Construction ETF'si de son üç ayda istikrarlı biçimde değer kaybetti.