Yaşarkent Gayrimenkul/Doğan: Bir evin ilan fiyatıyla o eve yerleşmek için gereken toplam bütçe aynı olmayabilir

İkinci el konutlarda fiyat karşılaştırması yapılırken evin mevcut durumu ve satın alma sonrasında gerektireceği harcamaların da değerlendirilmesi gerektiğini belirten Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, "Dairenin içindeki yenileme ihtiyaçlarının yanı sıra binanın ortak alanlarında planlanan bakım çalışmaları da toplam bütçeyi etkileyebiliyor" dedi.

ForInvest Haber'e gönderilen açıklama şöyle:

"Konut alırken satın alma sonrasında ortaya çıkabilecek giderler için de bütçe ayrılması gerektiğini belirten Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, şunları kaydetti:

"Bir evin ilan fiyatıyla o eve yerleşmek için gereken toplam bütçe aynı olmayabilir. Mutfak ve banyo yenilemesi, tesisat bakımı, pencere değişimi ya da ısıtma sistemine ilişkin ihtiyaçlar ek gider oluşturabilir. Alıcıların karar vermeden önce hangi işlerin zorunlu olduğunu, hangilerinin ertelenebileceğini belirlemesi ve mümkünse maliyet teklifi alması gerekiyor. Böylece benzer fiyatlarla satışa sunulan iki konut arasında daha sağlıklı bir karşılaştırma yapılabilir."

Apartmanın bakım ihtiyacı da bütçeyi etkileyebilir

Değerlendirmenin dairenin içiyle sınırlı kalmaması gerektiğini vurgulayan Doğan; çatı, dış cephe, asansör ve ortak tesisat gibi alanlarda planlanan çalışmaların da öğrenilmesini önerdi.

"Dairenin yenilenmiş olması, binanın bütün bakım ihtiyaçlarının tamamlandığı anlamına gelmez. Apartman yönetiminden planlanan çalışmalar ve bunlara ilişkin giderler hakkında bilgi alınması önem taşıyor. Konutun aylık aidatı, ısınma giderleri ve yakın dönemde gündeme gelebilecek ortak bakım harcamaları, satın alma sonrasındaki bütçeyi etkileyebilir."

"İkinci el konutlar aynı koşullarda karşılaştırılmalı"

İkinci el konutların yapı yaşı, bakım durumu ve kullanım özellikleri bakımından birbirinden ayrıldığını belirten Doğan, değerlendirmesini şöyle tamamladı:

"Aynı mahallede ve benzer büyüklükte bulunan iki evin farklı fiyatlarla satışa sunulmasının nedenlerini araştırmak gerekiyor. Birinin hemen taşınmaya uygun olması, diğerinin kapsamlı yenileme gerektirmesi karşılaştırmayı değiştirebilir. Sağlıklı bir satın alma kararı için satış bedeli, gerekli yenileme giderleri ve evin kullanıma hazır hâle geleceği süre birlikte ele alınmalı."

ForInvest Haber