ANALİZ- Piyasalara Analitik Bakış (Bizim Menkul)

Dün Ne Oldu...

Haftanın son işlem gününe %1,44 azalışla 11.896,08 puandan başlayan ve seans içinde satıcılı bir seyir izleyerek 11.653,38 seviyesine kadar gerileyen BİST100 Endeksi, %2,89 kayıpla 11.721,72 puandan günü tamamladı. Bankacılık Endeksi %1,87 ve Sınai Endeks %3,37 değer kaybetti. Türkiye 2 yıllık tahvil faizi bir önceki kapanışa göre 8 baz puan artışla %39,52 ve 10 yıllık tahvil faizi 18 baz puan artışla %35,62 seviyesinden işlem gördü. Dolar/TL 49,47-49,54 ve Euro/TL 55,55-55,87 aralığında hareket etti. Türkiye'nin dolar bazlı 5 yıl vadeli CDS oranı 249,3 oldu.

TÜİK verilerine göre konut satışları Eylül ayında yıllık %9,3 azalarak 142 bin 390 oldu. İlk el satışlar %3,9 artışla 51 bin 519'a yükselirken ikinci el satışlar %15,3 düşüşle 90 bin 871'e geriledi. İpotekli satışlar yıllık %5,1 artarak 23 bin 397 ve diğer konut satışları %11,6 azalarak 118 bin 993 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları yıllık %9,9 artarak 2 bin 167 oldu. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı.

TCMB verilerine göre konut fiyat endeksi Eylül ayında aylık %1,2 artarak 239,4 oldu. Yıllık %22,3 artan konut fiyat endeksi, aynı dönemde reel olarak %5,7 azaldı.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, 2027 yılı merkezi yönetim bütçesinde 27 trilyon 276 milyar lira gider ve 23 trilyon 408 milyar lira gelir öngörüldüğünü açıkladı. Yılmaz, bütçe açığının GSYH'ye oranının %3,5, deprem harcamaları hariç %2,8 olmasının beklendiğini belirtti.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, fonların koordineli işlemleri dahil sermaye piyasası suçlarıyla mücadeleyi güçlendirecek yasal düzenlemeleri 2027 başına kadar tamamlamayı planladıklarını açıkladı. Şimşek, önceliklerinin sorunlu fonların tasfiyesini tamamlamak ve yatırımcı haklarını korumak olduğunu belirtti.

Fon Koordinasyon Kurulu'nun altıncı toplantısının ardından yapılan açıklamada, tasfiye sürecindeki 66 fonda 45 binin üzerinde kişiye toplam 40,8 milyar liralık ayni ve nakdi tasfiye işleminin tamamlandığı ve tasfiye sürecindeki fon sayısının 131'den 65'e gerilediği bildirildi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Osman Gazi Yüzer Üretim Platformu ile Karadeniz'deki doğalgaz üretiminin günlük 20 milyon metreküpe çıkarak ikiye katlanacağını ve 2027 yılı başından itibaren her 3 haneden 1'inin yerli doğalgaz kullanacağını söyledi.

ABD Borsaları negatif bir seyir izledi. Kapanışta Dow Jones Endeksi %0,34 azalışla 52.002,41 puana, S&P500 Endeksi %1,09 düşüşle 7.659,44 puana ve Nasdaq Endeksi %2,14 değer kaybıyla 26.140,03 puana geriledi. Avrupa Borsaları ise günü yükselişle tamamladı.

ABD'de sanayi üretimi Eylül ayında aylık %0,7 ve yıllık %2,2 arttı. Kapasite kullanım oranı 0,5 puan artarak %76,9 oldu.

ABD Başkanı Donald Trump, Rusya'dan enerji ithal eden ülkelere tarifeler getirilmesini de öngören yasanın yürürlüğe girmesine iki gün kala Rusya yaptırımlarını askıya alan kararnameyi imzaladı.

İran Dışişleri Bakanı Abbas Erakçi, Zengezur Koridoru olarak da bilinen Trump Rotası'na (TRIPP) ilişkin yaptığı açıklamada bölgede ABD'nin herhangi bir varlığından endişe duyduklarını söyledi.

Avrupa Birliği (AB) Komisyonu Başkanı Ursula von der Leyen, yüksek enerji fiyatlarının etkilerini azaltmak amacıyla metan düzenlemesinin uygulanmasını bir yıl erteleyeceklerini ve geçici kamu yardımı çerçevesinin kapsamını genişleteceklerini açıkladı.

Euro Bölgesi tüketici fiyat endeksi, Eylül ayında aylık %0,6 artarken Ağustos ayında %3,2 olan yıllık enflasyon Eylül ayında %3,8'e yükseldi.

Çin ekonomisi üçüncü çeyrekte çeyreklik bazda %1,2 ve yıllık %4,5 büyüdü.

Bugün Gündemdekiler...

Yeni güne başlarken Asya piyasaları karışık bir seyir izliyor. Dow Jones vadeli endeksi %0,44 artıda. Dolar/TL 49,55 ve Euro/TL 55,64 seviyelerinden işlem görüyor. Dolar endeksi 101,87 seviyesinde bulunurken Euro/Dolar paritesi 1,1220 sınırında. Brent tipi petrol 107,32 dolardan, altının onsu 4.175,62 dolardan ve gramı ise 6.652,67 liradan alıcı buluyor.

Bugün yurt içinde ve yurt dışında önemli bir veri akışı bulunmuyor.

Piyasa Katılımcıları (Beklenti) Anketi...

Ekim 2026 tarihli TCMB piyasa katılımcıları anketine göre; Eylül ayında %1,84 artan TÜFE'nin, Ekim ayında %2,11, Kasım ayında %1,18, 2026 sonunda %29,63 ve 2027 sonunda %23,33 artması beklenmektedir. Yine aynı ankette Dolar/TL'nin 2026 sonunda 51,55 ve 12 ay sonrasında ise 59,26 olması öngörülmektedir. Cari dengenin 2026 sonunda 48,5 milyar dolar, 2027 sonunda ise 43,8 milyar dolar açık vermesi beklenmektedir. GSYH büyümesinin 2026 ve 2027'de sırasıyla %2,9 ve %3,9 olacağı öngörülmektedir. TCMB haftalık repo faizinin ilk toplantıda %36,00 ve 2026 yıl sonunda ise %35,00 olması beklenmektedir.

Teknik Takip Listesi

19.10.2026 tarihli teknik takip listemizde LKMNH yer almaktadır.

Raporun tamamına buradan ulaşabilirsiniz.