KAP

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

İngilizce

oda_NoncurrentFinancialAssetAcquisitionAbstract|

Finansal Duran Varlık Edinimi

oda_UpdateAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

oda_DelayedAnnouncementFlag|

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Evet (Yes)

oda_AnnouncementContentSection|

Bildirim İçeriği

oda_BoardDecisionDateForAcquisition|

Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

18/09/2026

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForAcquisition|

Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Evet

Yes

oda_TitleOfNoncurrentFinancialAssetAcquired|

Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı

Datema Bilişim Ticaret A.Ş.

oda_FieldOfActivityNoncurrentFinancialAssetWhoseSharesWereAcquired|

Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu

Bilgi Teknolojileri (Veri Merkezi)

Information Technologies (Data Center)

oda_CapitalOfNoncurrentFinancialAsset|

Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi

80.000.000 TL

oda_AcquirementWay|

Edinim Yöntemi

Satın Alma (Purchase)

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih

Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu izni ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacaktır.

The share transfer will be completed upon obtaining the approval of the Information and Communication Technologies Authority and the fulfillment of other conditions set forth in the agreement.

oda_AcquisitionConditions|

Edinme Koşulları

Diğer (Other)

oda_DetailedConditionsIfItIsATimedPayment|

Vadeli ise Koşulları

Sözleşmede öngörülen ödeme planına göre, kapanış düzeltmelerine tabi olarak ödenecektir.

It shall be paid in accordance with the payment schedule set forth in the agreement, subject to closing adjustments.

oda_NominalValueOfSharesAcquired|

Edinilen Payların Nominal Tutarı

80.000.000 TL

oda_PurchasePricePerShare|

Beher Payın Alış Fiyatı

5,5013 TL

oda_TotalPurchasingValue|

Toplam Tutar

440.107.200 TL

oda_RatioOfNewSharesAcquiredToCapitalOfNoncurrentFinancialAsset|

Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%)

100

oda_TotalRatioOfSharesOwnedInCapitalOfNoncurrentFinancialAssetAfterTransaction|

Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%)

100 (dolaylı)

100 (Indirect)

oda_TotalVotingRightRatioOwnedInNoncurrentFinancialAssetAfterTransaction|

Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%)

100 (dolaylı)

100 (Indirect)

oda_RatioOfNoncurrentFinancialAssetAcquiredToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)

0,17

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)

0,72

oda_EffectsOnCompanyOperations|

Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi

Olumlu

Positive

oda_DidTakeoverBidObligationArised|

Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı

Hayır (No)

oda_WillExemptionApplicationBeMadeIfTakeoverBidObligationArised|

Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı

Hayır (No)

oda_TitleNameSurnameOfCounterParty|

Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı

Datema Bilişim Ticaret A.Ş.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Hayır (No)

oda_RelationWithCounterPartyIfAny|

Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği

oda_AgreementSigningDateIfExists|

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

28/09/2026

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentFinancialAsset|

Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi

Bağımsız değerleme raporları dikkate alınarak taraflar arasında müzakere ile belirlenmiştir.

It has been determined through negotiation between the parties, taking into account the independent valuation reports.

oda_DidValuationReportBePrepared|

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

Paylar: 08.09.2026 tarihli değerleme raporu. Taşınmazlar: 10.09.2026 tarih ve 26-147 sayılı gayrimenkul değerleme raporu.

Shares: Valuation report dated 08.09.2026. Real estate: Real estate appraisal report dated 10.09.2026 and numbered 26-147.

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı

DRT Kurumsal Finans Danışmanlık Hizmetleri A.Ş. (paylar); Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (taşınmazlar)

DRT Kurumsal Finans Danışmanlık Hizmetleri A.Ş. (shares); Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. (real estate)

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

Paylar: 626 – 669 milyon TL. Taşınmazlar: 294 milyon TL.

Shares: TL 626 million – TL 669 million. Real estate: TL 294 million.

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

İşlem, değerleme raporlarındaki sonuçlar üzerinden müzakere usulu ile gerçekleştirilmektedir.

The transaction is being carried out through negotiation based on the results in the valuation reports.

oda_ExplanationSection|

Açıklamalar

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimiz, ilkini 2025 yılında, ikincisini Haziran 2026'da düzenlediği Anahtar Fikirler Zirvesi ve Emlak Konut İnovasyon Platformu (EKİP) kapsamında yürüttüğü çalışmalar ile tüm yönetim ve faaliyet alanlarında çok paydaşlı dijital dönüşüm hamlesini hızlandırmıştır. Yeni teknolojilerin kullanımının yönetimden finansa, saha operasyonlarından satış, hukuk ve ihale süreçlerine kadar tüm süreçlerde yaygınlaşması ve buna bağlı olarak veri hacminin artması; teknoloji entegrasyonunu, veri güvenliğini ve operasyonel sürekliliği teminat altına alacak kurumsal altyapı kapasitesinin güçlendirilmesini gerekli kılmaktadır.

Bu doğrultuda hayata geçirilen veri merkezi stratejimiz ile Grubumuzun dijital altyapı gereksinimlerini karşılamanın yanı sıra, gayrimenkul geliştirme alanındaki köklü tecrübemizi Grup şirketlerimiz eliyle yürütülecek veri merkezi geliştirme ve işletmeciliği ile entegre ederek sürdürülebilir ticari gelir kaynaklarımızı çeşitlendirmeyi ve geliştireceğimiz "Şehir Bulutu" altyapısı ile katma değerli dijital platform hizmetleri sunmayı amaçlıyoruz.

Bu kapsamda, teknoloji ve enerji alanındaki dolaylı bağlı ortaklığımız EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., İstanbul Başakşehir'de "DataCasa" markasıyla veri merkezi hizmeti veren Datema Bilişim Ticaret A.Ş.'nin paylarının tamamını ve tesisin bulunduğu taşınmazları devralmak üzere 28.09.2026 tarihinde pay alım satım sözleşmesi imzalamıştır.

Yatırıma ilişkin değerlendirme ve görüşme süreci, bağımsız değerleme ile hukuki, teknik, mali ve vergisel durum tespiti incelemelerinin tamamlanmasının ardından sözleşmeye bağlanmıştır. İşlem bedeli, sözleşmede öngörülen kapanış düzeltmelerine tabi olmak üzere, paylar için 440.107.200 TL ve taşınmazlar için 283.624.640 TL olmak üzere toplam 723.731.840 TL'dir (KDV hariç). Bedel, bağlı ortaklığımız Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin 22.09.2026 tarihli özel durum açıklamamızla duyurulan sermaye artırımıyla sağlanan öz kaynaklardan karşılanacaktır.

Pay devri, Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu izni ve sözleşmede öngörülen diğer koşulların sağlanmasıyla tamamlanacak olup pay devir işlemi ayrıca duyurulacaktır. Satıcılar Şirketimizle ilişkili taraf değildir.

Sözleşme müzakerelerinin sonucuna ilişkin belirsizlik nedeniyle ve Şirketimizin meşru çıkarlarının korunması amacıyla, bu içsel bilginin kamuya açıklanması Yönetim Kurulumuz kararıyla ertelenmiştir.

Sözleşmenin imzalanmasıyla erteleme sebepleri ortadan kalktığından işbu açıklama yapılmaktadır.

Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.

Our Company has accelerated its multi-stakeholder digital transformation initiative across all management and operational areas through the works carried out within the scope of the Key Ideas Summit (Anahtar Fikirler Zirvesi) and the Emlak Konut Innovation Platform (EKİP), the first of which was held in 2025 and the second in June 2026. The widespread adoption of new technologies across all processes—ranging from management and finance to field operations, sales, legal, and tender procedures—and the consequent increase in data volume necessitate the strengthening of institutional infrastructure capacity to guarantee technology integration, data security, and operational continuity.

Aligned with this strategy, through our data centre strategy implemented in this direction, we aim not only to meet the digital infrastructure requirements of our Group, but also to diversify our sustainable commercial revenue sources by integrating our deep-rooted experience in real estate development with data centre development and operations to be carried out through our Group companies, and to offer value-added digital platform services via the "City Cloud" (Şehir Bulutu) infrastructure we will develop.

In this context, EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., our indirect subsidiary operating in the technology and energy fields, signed a share purchase agreement on 28.09.2026 for the acquisition of all of the shares of Datema Bilişim Ticaret A.Ş., which provides data centre services in Başakşehir, Istanbul under the "DataCasa" brand, together with the real estate in which the facility is located. The evaluation and negotiation process regarding the investment was bound by contract following the completion of an independent valuation as well as legal, technical, financial, and tax due diligence reviews. The transaction consideration, subject to the closing adjustments provided for in the agreement, is TL 440,107,200 for the shares and TL 283,624,640 for the real estate, totalling TL 723,731,840 (excluding VAT). This consideration will be funded from the equity provided through the capital increase of our subsidiary Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş., announced in our material event disclosure dated 22.09.2026.

The share transfer will be completed upon the approval of the Information and Communication Technologies Authority (BTK) and the satisfaction of the other conditions set out in the agreement, and the share transfer will be announced separately. The sellers are not related parties of our Company.

Due to the uncertainties regarding the outcome of the contract negotiations and in order to protect the legitimate interests of our Company, the public disclosure of this inside information was postponed by the resolution of our Board of Directors.

As the grounds for postponement have ceased to exist upon the signing of the agreement, this disclosure is hereby made.

Respectfully announced to the public and to our investors.

Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.