Emlak Konut'tan Bursa'daki 20 milyar TL'lik arsa iddiasına açıklama

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Bursa'nın Nilüfer ilçesindeki 100 bin metrekarelik arsanın yaklaşık 20 milyar TL bedelle satın alındığı ve işlemin kamuya açıklanmadığı yönündeki haberleri yalanladı. Şirket, arsanın herhangi bir bedel ödenmeden devralındığını ve işlem nedeniyle Emlak Konut'tan kaynak çıkışı olmadığını bildirdi.

Arsa gelir paylaşımı modeliyle projelendirilecek

Emlak Konut ile arsanın o tarihteki sahibi Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. arasında, Bursa'nın Nilüfer ilçesi Odunluk Mahallesi'nde bulunan 100.000 metrekare büyüklüğündeki 255 ada 7 parsel üzerinde Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle proje geliştirilmesine yönelik iş birliği protokolü imzalandı.

Şirket, bu modelde arsa için kaynak ayırmadığını ve yatırım yapmadığını, proje geliştirme karşılığında ihale sonucunda oluşacak gelirden pay aldığını belirtti.

"20 milyar TL'lik ödeme söz konusu değil"

Arsanın mülkiyeti, protokolden doğan hak ve menfaatlerin güvence altına alınması amacıyla 7 Ağustos 2026 tarihinde Emlak Konut'a devredilerek tapuda şirket adına tescil edildi.

Emlak Konut, devir işleminin herhangi bir ödeme yapılmaksızın gerçekleştirildiğini, tapu harcı dahil masrafların arsayı devreden şirket tarafından karşılandığını açıkladı.

Şirket, haberlerde yer alan yaklaşık 20 milyar TL tutarında herhangi bir alım bedeli veya ödeme bulunmadığını, herhangi bir tarafa da ayrıcalık tanınmadığını vurguladı.

Arsayı devreden şirketin protokolden doğan hakkının, ihale sonucunda elde edilecek gelirden protokolde belirlenen payla sınırlı olduğu belirtildi. Ödemelerin ancak ihale yapılıp gelir tahsil edildikçe gerçekleştirileceği ve bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmadığı kaydedildi.

İhale süreciyle birlikte açıklama yapılması planlanıyordu

Emlak Konut, protokol ve tapu devrinin olağan gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında gerçekleştirildiğini bildirdi.

Projeye ilişkin geliştirme, planlama ve ihale hazırlıklarının tamamlanmasının ardından ihale sürecinin başlatılmasıyla özel durum açıklaması yapılmasının planlandığı, ancak konunun basına yansıması üzerine kamuoyunun bilgilendirilmesi amacıyla açıklama yapıldığı belirtildi.

Şirket ayrıca protokole konu varlık, süreç ve işlemlere ilişkin bilgilerin ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşıldığını, proje geliştirme çalışmalarının sürdüğünü açıkladı.