Fitch: Çin'in konutta planladığı değişiklikler çimento üreticileri üzerinde çelik şirketlerine kıyasla daha fazla baskı yaratabilir

Fitch Ratings, Çin'in konut ön satış şartlarında planladığı değişikliklerin çimento üreticileri üzerinde çelik şirketlerine kıyasla daha fazla kredi baskısı yaratabileceğini belirtti. Fitch'e göre çimento talebinin konut inşaatlarına daha bağımlı olması ve alternatif talep kaynaklarının sınırlı kalması sektörü daha kırılgan hale getiriyor.

Düzenlemenin, mevcut izinlere sahip projelerin ön satış onayı almaya devam edebilmesi nedeniyle 2026'daki inşaat faaliyetlerini önemli ölçüde etkilemesi beklenmiyor. Ancak finansmana erişimi zayıf geliştiriciler açısından kısıtlayabilecek değişikliğin, 2027'den itibaren yeni proje stokunu ve gayrimenkul yatırımlarını baskılayabileceği öngörülüyor.

Çin'de gayrimenkul sektörü doğrudan çimento tüketiminin yaklaşık üçte birini oluşturuyor. Ağustos 2026 itibarıyla gayrimenkul geliştirme yatırımları yıllık %19,9, satılan konut alanı %12,1 ve yeni başlayan inşaat alanı %24,8 geriledi. Devam eden ve tamamlanan inşaat alanlarında da sırasıyla %12,8 ve %23,7 düşüş kaydedildi.

Rapora göre, çimento sektöründeki zayıflık üretim verilerine de yansıdı. Ağustosta üretim yıllık %11,7 düşüşle 129 milyon tona, yılın ilk sekiz ayında ise %9 azalışla 989 milyon tona geriledi. Klinker kapasite kullanım oranının %50,8'de kalması, mevcut kapasiteyi karşılayacak talebin yetersiz olduğuna işaret etti.

ForInvest Haber