ABD'de mortgage başvuruları geriledi: 30 yıllık faiz Mayıs 2025'ten bu yana görülen en yüksek seviyede

ABD'de mortgage başvuruları, yükselen tahvil getirileri ve konut kredisi faizlerinin etkisiyle 11 Eylül haftasında yüzde 4,1 geriledi. Mortgage Bankers Association'a (MBA) göre 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi yüzde 6,97'ye çıkarak Mayıs 2025'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.

Başvurular haftalık yüzde 4,1 düştü

MBA Mortgage Başvuruları Endeksi, İşçi Bayramı tatili için yapılan düzeltmenin ardından önceki haftaya göre yüzde 4,1 azaldı. Mevsimsellikten arındırılmamış endeksteki düşüş yüzde 15 oldu.

Konut satın almaya yönelik başvurular mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 1 gerilerken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19 azaldı.

Refinansman başvuruları ise haftalık yüzde 9, yıllık yüzde 65 düştü.

30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,97'ye çıktı

Uygun kredi limitleri kapsamındaki 30 yıllık sabit mortgage faizinin ortalaması yüzde 6,85'ten yüzde 6,97'ye yükseldi. Jumbo mortgage faizleri ise yüzde 6,74'ten yüzde 7,03'e çıktı.

FHA destekli 30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,53'ten yüzde 6,62'ye, 15 yıllık sabit faiz yüzde 6,17'den yüzde 6,30'a yükseldi. Beş yıllık ayarlanabilir faizli mortgage oranı da yüzde 5,82'den yüzde 6,23'e çıktı.

Yüzde 5'e yaklaşan tahvil faizi baskı yaratıyor

MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, enerji fiyatlarındaki yükseliş, kalıcı yüksek enflasyon ve para politikasına ilişkin endişelerin tahvil ve mortgage faizlerini yukarı taşıdığını belirtti.

Kan, ABD 10 yıllık tahvil faizinin yüzde 5'e yaklaşmasıyla mortgage faizlerinin de yüzde 7 sınırına geldiğini söyledi. Yüksek faizlerin bazı alıcıları satın alma kararlarını ertelemeye yönelttiğini, aynı zamanda birçok borçlu için refinansman avantajını büyük ölçüde ortadan kaldırdığını ifade etti.

Toplam mortgage başvuruları içinde refinansmanın payı yüzde 40,9'dan yüzde 39,4'e, değişken faizli kredilerin payı ise yüzde 8,4'e geriledi.